地产老总任志强:北京房子不可能让人人买得起

安建军委员手里拿着包装袋说，应统一注明生产日期 郭耕委员开着环保车来上会 　　委员带着真知灼见报到 开着小排量车来上会 　　今天一早，艳阳高照，697位市政协委员冒着寒风，肩负着全市人民赋予的神圣责任，向市政协十一届二次会议报到。接下来的5天时间里，他们将以促进首都经济平稳较快发展、推动首都科学发展和维护社会和谐稳定为主线，为建设“人文北京、科技北京、绿色北京”，实现繁荣、文明、和谐、宜居首善之区建言献策。 　　郭耕 　　开着小排量车交提案 　　市政协委员、北京麋鹿生态实验中心副主任郭耕开着一辆1.0排量的银灰色夏利车来上会，他的出现最有“明星效应”，从大门外就有记者团..

任志强：减免购房人个税是最有效救市法

　　用积极财政政策加大基础设施的投资当然会对经济有促进和拉动作用，但今天保民生的前提仍应坚持不能对市场经济造成破坏、限制与挤出效应的条件上，按凯恩斯主义的说法，政府对市场的干预责任是为了弥补市场经济的不足和促进市场经济的发展，而绝不是代替市场经济。 　　美国政策救市中出现的国有化也同样绝不是为了消灭市场经济，而是要弥补市场经济的不足。 　　中国政府出台的政策中也有些是涉及房地产的，也被称为是救房地产的，如重新确认了房地产的支柱型产业地位，降低首付和降低贷款利率，放开信贷规模，特别是放开对房地产开发的贷款限制等。当然还有加大保障性住房建设的投资等，以便拉动钢材、建材以及就业。 ..

任志强：减免购房人个税是最有效救市法

　　用积极财政政策加大基础设施的投资当然会对经济有促进和拉动作用，但今天保民生的前提仍应坚持不能对市场经济造成破坏、限制与挤出效应的条件上，按凯恩斯主义的说法，政府对市场的干预责任是为了弥补市场经济的不足和促进市场经济的发展，而绝不是代替市场经济。 　　美国政策救市中出现的国有化也同样绝不是为了消灭市场经济，而是要弥补市场经济的不足。 　　中国政府出台的政策中也有些是涉及房地产的，也被称为是救房地产的，如重新确认了房地产的支柱型产业地位，降低首付和降低贷款利率，放开信贷规模，特别是放开对房地产开发的贷款限制等。当然还有加大保障性住房建设的投资等，以便拉动钢材、建材以及就业。 ..

任志强：楼市政策有拐点 房价无拐点

　　北京华远集团总裁任志强一向对于房价的问题，有着别出心裁的观点，在博鳌也不例外。就在年会召开的前一天，任志强接受媒体采访时说：最近的房价看上去在打折，其实总体上都在玩虚的，并没有降。“昨天还有熟人打招呼要买华远的房，我回答说打折是不可能的了，因为你看上的这一期已经卖光了，要不你再看一下华远马上要推的新盘吧，但是我也只能保证给你拿到房，价格可真没谈的。” 　　对此，任志强很有信心地抛出他的新理论：政策有拐点，房价无拐点。他说，在经济学上，拐点是三角形，要么直线向下、要么直线向上，通常不会看着一段曲线来说拐点。 　　现在拐点只出现在政府的房地产政策上，也就2007年出台的许..

任志强：要死也是银行比地产商先死

　　在前天晚上举行的博鳌亚洲论坛2008年会对话房地产论坛上，SOHO中国有限公司董事长潘石屹、华远集团总裁任志强、高盛集团董事总经理胡祖六、棕榈泉控股有限公司董事局主席曾伟住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮参加了该论坛。 　　对于在宏观金融政策偏紧的情况下地产商是否会死掉的问题，任志强表示，每年都会有企业死掉，并不是今年独有的情况。房地产商业的兼并不同于传统企业的收购兼并，地产商主要是兼并被收购企业的土地储备，而让人员走掉，只是一个现金和土地的交换而已。 　　对于今年偏紧的现金流问题，任志强表示，现金问题不会让地产商死掉，“要死也是银行先死。”

任志强：个别楼盘降价不代表楼市出现拐点

　　昨日(14日)发布的2007-2008年度Reico报告认为，今年商品房的供给仍然会出现稳定增加。Reico报告组刘琳博士表示，今年房价的走势将取决于宏观经济和政策的变化。 　　在报告会上，华远地产董事长任志强还表示，个别楼盘降价打折并不代表着整个楼市出现拐点，也不代表北京的房价会下降。 　　Reico工作室由全国工商联住宅产业商会和中国城市房地产开发商策略联盟共同组建。Reico报告认为，由于2007年房地产企业购置土地面积大幅增加，将导致今年商品房的新开工面积有较快增长，这种情况下，今年商品房的供给仍然会出现稳定增加。 　　此外，Reico报告总结，2007年房地产市场..

任志强：梦想楼市“拐点”是会失望的

　　本报记者 李和裕 　　昨天，在博客上谈论楼市拐点的地产大腕不止王石一人，华远集团总裁任志强就表示，虽然其认为楼市开始有“寒流”，但绝不是认为楼市已出现了拐点。 　　任志强表示，第二套房信贷政策的变化与中央工作会议提出的从紧政策，确实让个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动，但就全国而言绝不是拐点。“房价指数在继续上涨并环比增加，许多城市保持了两位数以上的高增长，销售量仍远远大于竣工量，空置率仍在下降。起码从整体数据上看不出有任何的异样，更不用说是全国下跌了。” 　　他还指出，此轮调控重点在于控制投资，而控制投资需求虽可让部分城市或地区的商品房销量下降、缓解供求矛盾，但总体的..

贾图：楼市拐点可能正在形成

　　种种迹象表明，房价的拐点正在形成中。对于开发商而言，正视现实、正视政府解决住房问题的决心及时调整思路，或许是务实和明智的态度。

开发商任志强：目前房价下跌只是暂时现象

“房价跌是暂时的，长远看房价不会跌”
——任志强批驳“房价将大幅下跌”说法

借壳上市成功 华远地产完成生死一跃

　　“现在还不能利用上市公司资源融资，不能搞增发。但上市对于房地产企业的意义已经今非昔比，几乎就是生与死的界限。”任志强指出，华远越过这道门槛，其战略意义更大。

任志强预测: 2008年后房价只会涨不会跌

　　北京申奥成功之时，许多人认为北京房价已经过高，未来几年随着建设力度的加大，肯定会进入一个“下跌期”，于是“持币观望”成了当时的一种“潮流”。

叶檀：用供求关系解读高房价是误入歧途

　　任志强近日言之凿凿地指出，房价要到2020年才降，唯一的理由是人口红利的消散。这一理论是核心是供求关系，等到需求方顺应自然规律或老或死，缓解了供求关系，到那时房价自然下降。